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枫下家园
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钱财税务
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如果两套房子一个自住一个给孩子住不收租金,孩子住的房也不报任何支出。假如将来把孩子住的那套当投资房卖,税局会不会疑问房子没有报过收入。另外税局是允许指定孩子住的那套为自住房的,是吗?谢谢
-
freyah
(Freya);
9-6
(#16267204@0)
你的情况第二套本来就不是投资房,干嘛要当投资房卖?卖房子的时候,不是你把它当投资房卖,而是税务局会把它当投资房看待,收capital gain
-
torontooo
(土狼兔);
9-6
(#16267211@0)
卖房的时候可能会指定我自己住的房为自住房。孩子住的那套肯定就算投资房了。我的理解。
-
freyah
(Freya);
9-6
(#16267483@0)
+1
这互相矛盾啊。孩子住的如果算自住,税务局还问什么收入。 只能有一个自住,投资房如果没出租不报收入很正常,税务局问啥,就算问你就告诉他们没出租不就完了,这有啥好问的
-
greenfield_2011
(greenfield);
9-6
(#16267212@0)
如果两个房子都是你们的名字,肯定其中一套要算投资房,不管谁住。
-
dotcomlive
(秋);
9-6
(#16267236@0)
+5
对,我就是想问如果孩子住的那套当投资房卖,但是又从来没有报过投资房的收入支出信息。晕得很。估计如果被问,如实解释,正常交增值税就行了。
-
freyah
(Freya);
9-6
(#16267485@0)
你第二套房子从来没有租出去过吗?如果没有可以申请两套自住房,批了就不用担心了,不批就把所有费用收集起来等卖了估计也交不了多少税
-
palwang2000
(重现江湖);
9-6
(#16267318@0)
明明自己不住,还能申请2套自住房?
-
donot
(田长第九);
9-6
(#16267354@0)
有些条件可以,不知道他这套行不行
-
palwang2000
(重现江湖);
9-6
(#16267411@0)
没有听说过。我的理解是一对夫妻任何一年只能指定一个自住房。
-
lhq2000
(阿伟);
9-6
(#16267423@0)
两套房子同时拥有不超过一年,都可以算自住房,给你一年的卖房时间。
-
dotcomlive
(秋);
9-6
(#16267432@0)
不可行吧。那些有cottage的不都是只能指定一套为自住?
-
freyah
(Freya);
9-6
(#16267486@0)
政策上有些情况还可以的,哪些我没研究,cottage明显不行
-
palwang2000
(重现江湖);
9-6
(#16267514@0)
第一次听说,麻烦你给个链接。
-
dotcomlive
(秋);
9-6
(#16267536@0)
看了好多年了,早不知道去哪里了,问问chatgdp吧
-
palwang2000
(重现江湖);
9-6
(#16267668@0)
只有在夫妻因工作和健康原因不得不在不同的城市生活(两城市必须超出合理的通勤距离),才有可能申请2个主居住房,获批的可能性极低。
-
donot
(田长第九);
9-6
(#16267669@0)
这个我研究过,不行的。1982年以前可以。
-
dotcomlive
(秋);
9-6
(#16267687@0)
这个现在能申请吗?120KM算超出合理通勤距离吗?
-
silverapple
(silverapple);
9-10
(#16272797@0)
两套自住房?英语的primary residence?你是认真的?
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payasyougo
(allyoucaneat);
9-6
(#16267730@0)
几年前我认真看过一些政策解释,当然早忘了在那里看的了,真假你不可以去查一查?
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palwang2000
(重现江湖);
9-6
(#16267747@0)
查不到。也是第一次听说。你既然这么说,我应该是有根据吧,请提供一下出处,为大家造福。
-
informix
();
9-10
(#16273607@0)
现在就没有两个同时是自住房的政策,除非你一年之内同时有两个房子,然后卖一套。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
9-10
(#16273626@0)
可能是讨论不是定论,好多年了早忘了。其实这种不租的也交不了啥税,每年好多费用都收集起来,卖房子的时候抵扣掉不亏就不错了
-
palwang2000
(重现江湖);
9-10
(#16273638@0)
最简单的办法就是用孩子的名字买第二套房子。
-
becel
(雪花飘);
9-6
(#16267716@0)
+1
买的时候娃还小,没考虑那么多。
-
freyah
(Freya);
9-10
(#16273539@0)
你说的情况看肯定是孩子住的那套被算作投资房的,报没报过收入没影响。
-
gracexueli
(懒猫);
9-10
(#16272855@0)
可以到时候指定孩子住的那套为自住房,自己住的为投资房吗?
-
freyah
(Freya);
9-10
(#16273538@0)
没有因工作或医疗的原因需要2套房的话,不能指定,你和配偶住的房子就是自住房。
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gracexueli
(懒猫);
9-10
(#16273592@0)
晕了,我只听说必须是一年只能指定一套主居所,没说必须是自己住的那套。比如有人如果在海外还有房,也是自用偶尔回去住,就不一定非得指定加拿大的长住的房为自住房。实在不行如果需要可能用election也还能指定孩子住的那套为主居所。
-
freyah
(Freya);
9-10
(#16273681@0)
我理解如果两套房子都不出租,卖房时可以指定任何一套为自住房。只有把出租房指定为自住房的时候需要满足楼上说的条件。
-
thegirlbefore
(退一步海阔天空);
9-10
(#16273697@0)
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