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生活的港湾系列之 为两情相“悦”做房东--转自<<星星生活周刊>>

本文发表在 rolia.net 枫下论坛拙文《出国先学做房客》在《星星生活》124期发表后在一些论坛引起了讨论,这是笔者所意料不到的,可见房东与房客的问题是新移民关注的热点。笔者因为从房客到房东一路走来,所以在此再谈谈怎样才是好房东。


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期数: 125 [2004-02-20] | 作者: 红蚂蚁

小时候听过马玉涛的《老房东查铺》,歌中的“老房东”夜半举灯巡视“房客”的情境如一幅动人的图画留在脑际久久难忘。只是,艺术归艺术,现实生活中的房东总是唉叹“房东越来越难当”,而房客则报怨房东“越来越难缠”。究竟是什么导致“一个房檐下”的客主双方相互埋怨?房东应如何表现才是个好房东呢?为此让我想起一件亲身经历的往事:

五年前,我们一家驱车上千公里,从美国登陆加拿大住进一户中国人家。当一路风尘,疲惫不堪的我们下车时,迎接我们的是房东全家的笑脸和一顿热气腾腾的水饺。说真的,房东的住房条件很一般,房子又小又暗,但这一顿水饺却深深打动了我,让一个“游子”有了“如归”的感觉。这么多年了,我时常会忆起房东这顿晚餐,我多么希望所有的房东都能给你的房客留下这样永难忘怀的印象。

“房东”是什么?仅是一个为房客提供住处的“业主”吗?有人说,在西方,“房东”就是出租房屋的“业主”,而“房客”则是承租房子的顾客,彼此之间是服务和被服务的“契约关系”。所谓“见钱开口笑,谁住不思量,人一走,茶就凉”。我不知有多少新移民所企望的“房东”会是这样见钱眼开的“店主”,反正我不希望成为这样的“冷血房东” 。

个人以为:“房东”在咱们民族的字典里应是一个极富人情味的词汇。房东所提供的不仅是一处住所,而应是一个让在外漂泊的人感到温暖的“家”,即便这个“家”是临时的。当房客们从紧张的工作和学习中归来,可以在这里避开风寒及喧嚣,恢复疲劳的身体,平静纷乱的心绪。

从道义上讲,房东也应对房客提供更多的“人文关怀”。因为你已经“十年媳妇熬成了婆”,结束了居无定所的状态,步入了拥有产业的“成功人士”之列,生活渐渐稳定,无论从物质条件和精神状况都优于尚在为生存的而奋斗的新移民们。俗话说:“都是天涯沦落人”,我们这些刚刚涉上岸来的“房东们”,深知“天涯沦落” 的甘苦,难道不该向仍在漂波中拼搏的人们伸出关爱之手吗?

有位来自伊朗的老移民曾对我说过:“在这个社会里,如果能够给别人提供一点点帮助,那是件很幸运的事”。这句话很有哲理。其实无论房东房客,帮助是共同的。房东们对入住的房客还真要存一份感激呢,因为房客的租金减轻了房东沉重的贷款压力,冲掉了房东一部分昂贵的水电费和地税,房东的付出是可以得到回馈的。“远亲不如近邻”,房客既应是房东最近的“邻居”,更应是房东最密切的朋友。我的一位学生房客就同她过去房东的儿子结成伉俪,过着幸福甜蜜的生活。

小说《水浒》中有一个“孙二娘开黑店”的故事。在此我想奉劝某些房东切莫有“孙二娘”的心态,把房客们视作“摇钱树”,只想索取不愿付出。如果能多站在房客的位置上想一下房子光线暗如何?冬天的暖气是否足够?新来的房客生活用品是否短缺?房东对房客是否做到了限制少一点,解释多一点;干涉少一点,协助多一点?相信彼此间会处得好一些。

我们承认十个指头不一般齐,房客的素质也是千差万别。的确有一些房客会令房东头痛,冲突不可避免。这不是大不了的事情,夫妻间还吵架呢,问题是当房东和房客发生了不愉快之后,房东首先要高姿态,主动去调和矛盾,将大事化小,小事化了,不要试图威逼房客在“你的房檐下”就得把头低。同房客闹上法庭的举动,不论什么原因,首先被认为是做房东的悲哀和失败。

做好房东也需要有一个学习和适应的过程。正因为在我们做房客时曾遇到过一些好的房东,他们的良好品德和举动曾感染过我们,当我们成了房东后就学他们的样子去做。既然我们当年也曾受过个别不良房东的气,尝过寄人篱下受委屈的滋味,现在就要尽量避免再犯同样的错误。比如,我出租的房子条件不是很好,就应该努力使其它居住和生活的条件齐备,提供家具,炊具,电器,灯具及高速上网,电视Cable等等。天冷了,考虑到房间的温差,可以为租客配上电暖气作为补充。在同类型的房子中,我的房子租金从来都比别人低。有人说这样做是“傻冒”,可我认为,若想两“情”相悦,还是傻一点好。

02/20/04/更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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  • 枫下家园 / 生活杂事 / 生活的港湾系列之 为两情相“悦”做房东--转自<<星星生活周刊>>
    • 你的想法太天真,房东房客是矛盾的2个方面,根本利益对立,房东的住房条件很一般,房子又小又暗",恐怕怕你搬走了,才给你吃水饺
      毛主席说得好:世界上没有无缘无故的恨,也没有无缘无故的爱.
      • “但愿人长久,千里共婵娟”,相诚以待,玉石可开。
        • 你的观点我是万万不可苟同的,你教导大家“房东对房客是否做到了限制少一点,解释多一点;干涉少一点,协助多一点?”试问
          如果房客天天洗烘衣服,一次1-2件,你管不管?干涉不干涉?房客开水管化冻肉半个多小时?你是否要协助多一点?如果房客天天煮粥/煲汤,一次一点点,新鲜的当然好吃,你是否限制少一点?如果房客是单身,但隔三插五带陌生人过夜,
          你是否解释多一点。
          舍弃自己个人生活空间,反而不谋利,难道是大庇天下寒士俱欢颜?
          租房是一个生意,business is business.换位思考是应该的,合理使用资源不浪费。该限制的就要限制,该解释的我也不吝惜口舌,该干涉的就要干涉,该协助的就多多协助,但要按规则办事。
          • 你好象总是苦大仇深,刁房客都到你家了。出租房子还要学会选房客,不要只盯着租金。好的房客我宁可减点租金。
            • 我只不过举几个例子,不是自己苦大仇深,"房客开水管化冻肉半个多小时"也是一个叫"忙碌不堪的红蚂蚁"写的"加拿大****几大怪"文章里自己举的例子.另外,你又如何选房客?
              房客来看房,脸上又没写好坏几个字,要相处才知道.
              我跟房客既不共厨房,也不共卫生间,几天都见不了一次面,再说房租收入只占我家庭收入极小一部分,不需要斤斤计较,物质基础决定了我的精神状态!
        • 你说的是有道理,有经验的房东会在开始就把一切说清楚,更重要的是要有开阔的胸襟。有些房东一回贴就破口大骂,连你的贴子都受不了的人,对他人的态度就可想而知了。
          • 说的有理.有些房东租房前什么都好说,一副君子样,租出后百般刁难做足小人.既然是在商言商,这样的房东也活该碰到不体晾他的房客.
    • 出租房子首先是为了得利, 既然是买卖关系, 怎么搞的大家高兴就是各人各方了, 先小人, 后君子, 放之4海皆准。
      • “君子爱财,取之有道”,房东应以诚信为本,尊重在先。
        • 看到房东和房客的话题,就想起我的故事,那时我怀着五个月的孕,房东还要求我每天早上八点前和晚上十二点后为房东倒车(因为是单车道,房东的车是要进车库的,不能停在我的车子后面),和他商量也不行,现在住公寓,感觉真是爽多了。
          • 你可以将钥匙给他, 让他自己倒嘛
            • 刚开始房东是帮我倒车的,可冬天快到时,他不肯帮我倒了,其实我也明白,他是想让我帮他铲血。
              • 那你的房东确实有点那个,怎好意思让女人铲雪?雪都是我铲,再洒盐.