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刚才看到赶路的人寿保险贴,我想说说经纪这个行当,包括保险,地产,还有其他的经济。

经纪其实即是个桥梁,在你和你的目标之间。

在揉脸多年,有个感觉就是有人提到经纪就咬牙切齿,认为他们都是骗子。还有就是买房子要返佣,要不到那个经纪就是骗子。既然都是骗子,为什么要用他们?因为自己做不了,别人帮你做了你做不了的事情,您是不是应该付钱?是你情我愿的交易,是赤裸裸的金钱关系。如果有人认为经纪都是骗子,为什么要找他们,给机会他们骗你吗?人人都想把便宜占到尽,哪有那么好的事。

我不是说经纪里没有骗子,当然有,我也遇到过,甚至有的人吃相超级难看,恨不得脸上就写着:“快让我骗!快让我骗!”

首先我要说的是,我们自己都有自己想要的生活方式,所以不可能每个人都成为经纪。但生活是自己的,钱是自己的,像买房,买人寿这些大开销,自己得对自己的钱负责。我们自己首先要多了解,像买房之前您不得先决定自己要买在哪里?这一区的房价在什么水平,房子的面积,lot,新旧。至于内部结构,要找第三方验屋。如果您自己什么都不懂,又什么都不想做,人家说什么就信什么,这被骗了(或者是被误导了)也是在所难免。总之在请经纪的时候,自己的功课也是要做的,一点不能少。

对待经纪,我用的是我恒久不变的的法则:Trust but verify。我有几个小tips,希望帮到你:

1,第一印象很重要,相信自己的直觉;

2,他说的话,除了法律法规那些不可改变的,需要去verify的一定不能偷懒;

3,当经纪说给你什么优惠,好处,包括能节省什么费用之类的,一定要在合同中有注明,我会问他:这么好?这条在哪里写着呢?您指给我看看?我用这招测试过很多人,有些人通不过,我会恒量自己的时间限,问题的大小,进行到哪一步了来决定换不换人。这也给对方以震慑,让他知道你不好骗;

4,要多方考虑,尤其是在买人寿的时候。各种局限性,他们很多时为了避免麻烦,就don't ask don't tell。把自己想要的得到了,其他的我不会太在意,只要我问道了对方诚实的答我了,就OK。比如:surrender charge多少年,每年多少,最坏的情形下,我将失去什么,失去多少。如果N年之后您不干这行了,我找谁去啊?这个policy还有什么局限性?等等。毕竟买保险和买房不一样,看不见摸不着的;

4,在签约时要仔细阅读,尤其是那些小小的字,有可能猫腻都在那呢。在加拿大买房,每次我们都专门找律师把合同过一遍的;

5,不要随便签字。在了解清楚之前,不要签字。

其实就是一笔生意,不是什么不共戴天的仇人。得到自己想要的房,买到自己满意收益率的保险,仅此而已。至于他能从中赚多少,我不会太在意,做我10万的生意,他要是能从中赚20万,那也是人家的本事,我不嫉妒。我们买房从来不要返佣,只要他及时接我电话,没有太大过失,我觉得这是他们应得的。

当然,我也不会刻意的,跟他们成为朋友,朋友这事,需要缘分。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下沙龙 / 谈天说地 / 刚才看到赶路的人寿保险贴,我想说说经纪这个行当,包括保险,地产,还有其他的经济。 +8
    • 👍 +1
      • 您看完了吗就点赞? +1
        • 看完了呀,一目十行的速度。😄
    • 理解万岁、顺便问一句、赶路的人寿贴在哪?
      • 好像被转到了钱财税务
    • 非常 👍

      请问你会帮衬做经纪的亲戚朋友吗? 还是避开亲戚朋友比较好?
      • 买房我会找亲戚,但理财就不一定了。好像我从不找朋友报税一样。 +1

        我忘了说谢谢😂😂。谢谢。
        • 😊不客气。 我很认同你的做法。谢谢分享。
          • 谢谢红茶点心🌹🌹
        • me 2
    • 英雄所见略同,

      我找经纪买过4个房,卖过2个房,从不要求返佣等等没有意义的附加条件 对于我,听我的指令给我干活,及时以我的心理价位成交是第一位的,不论买还是卖。我卖掉房子必定会立刻买下一套,等不起,一拖房价波动造成的机会损失远远超过那点返佣 选房也好,合同也好,验房也好,贷款也好,其实都是我自己的事。我不需要他给我当参谋,我要他给当大头兵。我就一个要求,向前冲,给我成交! 经纪,就是服务,他不是导师,也不是保姆,他就是一个服务人员,听话服从指令能保持有效沟通最重要

      最重要的,我不会和中介做朋友,我希望这种简单的买卖关系越单纯,越拜金越好,毕竟,我不是在非洲一路一带或在贝弗利山庄开画廊,要广交朋友

      • 以我自己的买卖房的经验,如果自己能完全在市场里问题不大。有些经纪就不在市场里,那么所有的判断都不会正确。绝大多数人都没有这个能力即使努力研究也只是纸上谈兵,离正确的判断太远。所以我的结论是经纪的作用非常重要!!!
        • 经纪就是帮你买房卖房,价钱得自己给,他们的分析多是以成交为目的的。 +1
      • 真的假的,咱们三观这么契合那?连不主动和经纪做朋友都一样吗?😂😂 +1
        • 嘿嘿😁🤝
      • 如果你碰到个不返佣的经纪,也没听他的任何建议,又用你的心理价买到了房子,那你大概率是被忽悠了,50万你用枪逼着他也买不到RH442,200万买TOWNHOUSE,他乐得给你当大头兵。你多付几万他装回孙子,100块给要饭的让他多赞美你两句也是同样效果。 +1
    • 说的真好。。。 +1
      • 谢谢小猪🌹🌹🌹😃
    • 笨姐很理性适合做经纪
      • 我比较懒~~😅😅,我的理性都是纸上谈兵。😅😅
        • 嗯,那就适合做教授给经经们讲课
    • 感谢老大还给上了导读!😃😃😃
    • 赞一个
      • 谢谢。🌹🌹😃
    • 泰拉认真码字啦,大赞
      • 谢谢啦!🌹🌹看来大家都知道我懒了,平时不码字。😅😅😅。
    • 同意。以前学过别人一句话,do your best and buy the rest。经纪就是帮你填补那 rest。
      • 对对对!part of the rest.
    • +1. 從沒要經濟返佣過,因爲我尊重他的勞動,房子買好後,經濟幫著打理出租,這些年經歷過十几任租客,每一次找租客付佣金。從沒有租客有任何大麻煩,幾次我外出,經濟扛著工具去幫我打掃衛生。我想,這樣的合作關係會持續一輩子。
      • 那您是遇上好经纪了,知道投桃报李,将心比心。这也是可遇不可求的呢。恭喜,恭喜!👍👍 +1
        • 謝謝
        • 我的经纪是朋友推荐的 在我们登陆多伦多就开始带我们看房 很快帮我们安顿下来了 非常好和专业的台湾人 早期随父母移民加拿大的 很早就进入房地产行业 这么多年买房卖房都给了我们很好的建议 赶上了多伦多房市的好时代 当然我们也给他推荐了很多客户 +3
          • 真不错!👍👍
          • 好巧,我説的這個也是台灣人
          • 麻烦能告诉我你的这个经纪人的联系方式吗?谢谢
    • 至于地产经纪,如果是十年前要求返佣,有些过分,现在如果没有返佣,好像哪里不对!返佣不返佣,由市场决定,你的不要/施舍,不会改变经济的专业性。 +2
      • 换了马甲我不要返佣就变施舍啦?我费劲巴力写半天,重点不是要不要返佣啊! +2
    • 写得好,学习了
      • 谢谢🌹🌹